PRELIMINARES

PROMESA. Es un contrato por el cual, una o ambas partes asumen o contraen la obligación de celebrar un contrato a futuro. Cuando ambas partes se obligan se le denomina prominentes, cuando solo se obliga una parte se le llama prominente y beneficiario.

TRASLATIVOS DE DOMINIO

COMPRAVENTA. Es el contrato por el que una persona llamado vendedor se obliga a transferir a otra llamada comprador la propiedad de una cosa o de un derecho, y éste a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero (art. 2248 del C. Civil).

PERMUTA. Es el contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa a cambio de otra (art. 2327 de C. Civil). Ejemplo: Pedro da a Luís un libro a cambio de una pluma fuente.

DONACIÓN. Es el contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes (art. 2332 del C. Civil). La donación no puede comprender los bienes futuros (art. 2334 del C. Civil).

MUTUO. Es un contrato por el que una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras fungibles a otra llamada mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad (art. 2384 de C. Civil).

TRASLATIVOS DE USO

COMODATO. Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente (art. 2497 del C. Civil).

ARRENDAMIENTO. Es el contrato por el que ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto (art. 2398 del C. Civil).

QUE TIENEN POR OBJETO LA GUARDA DE BIENES.

DEPÓSITO. Es un contrato bilateral por el cual una persona llamada depositario se obliga hacia otra llamada depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquél le confía, y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante (art. 251 del C. Civil).

SECUESTRO. Se llama secuestro al depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero, hasta que se decida a quién debe entregarse (art. 2539 del C. Civil).

QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER

MANDATO. Es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta de otro los actos jurídicos que éste le encarga (art. 2456 del C. Civil).

DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. Este contrato, que comprende el servicio doméstico, el servicio a precio alzado y el aprendizaje, está reglamentado por la Ley Federal del Trabajo y, en consecuencia, es motivo de estudio en un curso especial de Derecho del Trabajo.

CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO. El contrato de obra a precio alzado es aquel en el que se utilizan los servicios de una persona por todo el tiempo indispensable a la construcción de una obra y, a cambio de sus servicios, se le paga una cantidad global. Este contrato también es materia de estudio en un curso de Derecho del Trabajo.

CONTRATO DE HOSPEDAJE. Es el contrato por el cual alguno se obliga a transportar, bajo su inmediata dirección o la de sus dependientes, por tierra, por agua, o por el aire, a personas, animales, mercaderías o cualesquiera otros objetos (art. 2646 del C. Civil).

CONTRATO DE HOSPEDAJE. Tiene lugar cuando alguno presta a otro albergue mediante la retribución convenida, comprendiéndose o no, según se estipule, los alimentos y demás gastos que origine el hospedaje (art. 2666 del C. Civil).

CONTRATOS DE CONTENIDO VARIO

ASOCIACIÓN. Las personas jurídicas, son agrupamientos de individuos, que tienen finalidades e interese comunes, y a quienes la ley reconoce y protege, Se trata de organismos sociales con bienes propios que tienen la categoría de sujetos jurídicos.

SOCIEDAD. El contrato de sociedad civil no debe confundirse con el de sociedad mercantil; uno y otro son distintos. Las sociedades civiles, aunque tengan un fin preponderadamente económico, no persiguen lucro; las mercantiles, por el contrario, se crean para luchar.

APARCERÍA. Es un contrato que tiene su origen en las necesidades de la vida agrícola. La ley reglamenta dos especies de aparcería: la agrícola y la de ganados (art. 2739 del C. Civil).

TRANSACCIÓN. Es el contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura. Mediante la transacción, ponen fin a una controversia judicial o evitan la intervención de un tribunal.

CONTRATOS ALEATORIOS

EL JUEGO Y LA APUESTA. En los contratos aleatorios las partes desconocen, en el momento de celebrarlos, las cargas y derechos que deberán asumir, ya que éstos dependen de un acontecimiento futuro e incierto. Los contratos aleatorios reglamentados por nuestra ley civil son: el juego y la apuesta, la renta vitalicia y la compra de esperanza. De estos contratos, los más importantes son los dos últimos.

RENTA VITALICIA. La renta vitalicia es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una pensión durante la vida de una o más personas determinadas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa mueble o inmueble, cuyo dominio se le transfiere desde luego (art. 2774 del C. Civil).

LA COMPRA DE ESPERANZA. Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir por una suma determinada los frutos que una cosa produzca, dentro de determinado plazo, o los productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero, tomando el comprador para sí el riesgo de que estos frutos no lleguen a producirse (art. 2792 del C. Civil).

CONTRATOS DE GARANTÍA

GENERALIDADES. Los contratos de garantía tienen por objeto garantizar a los acreedores contra la insolvencia de sus deudores. La ley reglamenta tres principales: la fianza, la prenda y la hipoteca.

FIANZA. La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace (art. 2794 del C. Civil). Las partes que intervienen en este contrato son: el acreedor; el deudor, que toma el nombre de fiado, y el fiador, o sea la persona que se compromete a pagar por el deudor si éste no lo hace.

PRENDA. Es un contrato por el cual el deudor entrega a su acreedor un bien inmueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago (art. 2856 del C. Civil).

HIPOTECA. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley (art. 2893 del C. Civil).