Compraventa

Derecho Civil Patrimonial argentino. Obligaciones y contratos. Comprador. Vendedor. Cláusulas

  • Enviado por: Penélope
  • Idioma: castellano
  • País: Argentina Argentina
  • 2 páginas
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BOLETO DE COMPRAVENTA

 

Entre .......................................................................................... con domicilio en la calle ..................................., de la ciudad ......................................de en adelante la parte ..................................... y el ......................................................., con domicilio en la calle ...................................., de la ciudad de ............................................. en adelante la parte ........................................; todos mayores de edad y hábiles para contratar, convienen en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

 

PRIMERA: La parte VENDEDORA dice que: VENDE y la parte COMPRADORA dice que: COMPRA, Ad-Corpus, un departamento de propiedad de la primera, ubicada en ............................................., con frente a la calle ......................., entre las ................................................, edificada en el lote de terreno designado según título con el Nº ..........Folio Real Nº....................................................................de la manzana ...........................................................................; Nomenclatura Catastral: Circunscripción: ............................................, Sección: .........................., Manzana: ............................................., Parcela: ........................................., Subp: ..., Unidad Funcional Nº ...................................................., Piso: ...................................., Letra: ..............................................................., según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara su total conformidad. La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado antes de ahora.

 

SEGUNDA: La presente venta se realiza en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y/o inhibición y con todos sus impuestos, tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición de terceros.

 

TERCERA: El precio total y convenido para esta venta se fija en la suma de ......................................................., que son abonados por el comprador de la siguiente forma: A) .............................. que son abonados en éste acto a cuenta de precio y como principio de ejecución del contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma. B) El saldo, o sea la suma de. ....contra escritura y posesión.

 

CUARTA: La escritura traslativa de dominio se firmará dentro de los.................días por ante el escribano .................................................................., con estudios en la calle ........................................................., quién deberá citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de la escrituración.

 

QUINTA: Esta operación es firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá dejarla sin efecto si no mediare el incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra, a su sola opción, a A) Dejar sin efecto la presente operación, con pérdida para la parte COMPRADORA de los importes entregados, si ésta fuera la remisa; y si fuere la parte VENDEDORA, deberá reintegrar los importes percibidos más otro tanto; B) Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la otra una multa de....... diarios, por cada día de demora. En ambos casos la mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra- judicial alguna, subsistiendo ambas opciones mientras no se haya optado por alguna de ellas.

 

SEXTA: La parte VENDEDORA se obliga por el presente documento, como parte constitutiva de esta compraventa, a transferir a la parte COMPRADORA la línea y aparato telefónico Nº ................................., existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los gastos de transferencia por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA.

 

SEPTIMA: Para todos los efectos legales derivados de la aplicación del presente boleto de compra-venta, las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ........................................................., renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extra-judicial, en los arriba mencionados.

 

Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto, en , ..................................................al .......................................................................................................................