El leasing o arrendament financer, és una forma de finançament de l'inmobilitzat material. Quan una empresa vol comprar un bé de l'Inmobilitzat Material entre les posibilitats que té, com ara endeutar-se amb el proveïdor, també pot comprar mitjançant el leasing. Amb el leasing, hi intervenen:
L'empresa que vol adquirir el bé.
Els proveïdors de l'inmobilitzat.
L'empresa de Leasing, que financia l'operació,
Així, l'empresa de leasing paga al proveïdor i nosaltres ens quedem amb un deute amb l'empresa de leasing.
Tenim el dret a utilitzar aquest bé, a canvi d'anar pagant unes quotes a l'empresa de leasing. En el cas que no paguessim aquestes quotes, l'empresa de leasing se'l quedaria. Quan hem acabat de pagar totes les quotes, el bé serà nostre sempre i quan s´hagi especificat en el contracte l'opció de compra. Podem utilitzar la màquina, encara que aquesta no serà nostra.
Exemple:
Una empresa vol comprar una màquina de 10.000 u.m. i fa un contracte de leasing amb les següents condicions:
3 quotes anuals de 4000 u.m. amb opció de compra de 400 u.m.
La màquina té una vida útil de 10 anys.
El contracte al seu inici:
A l'inici
10.000 Drets s/bens en règim d'arrendament
financer (217)
2.400 Despeses per interessos diferits (272) -a- Proveïdors d'Inmob. a c/t. (523) 4.000
Proveïdors d'Inmob. a l/t (173) 8.400
Quota i Amritizacio 1 any
4.000 (523) Proveïdors d'Inmob a c/t
1.000 (681) Dot. Amortit. I. Mat
800 (662) Int. Deutes a l/t -a- Bancs (572) 4.000
A.A.I.Mat.(281) 1.000
Despeses per int. diferits (272) 800
Reclasif. del deute
4.000 (173) Proveïdors I. M. l/t -a- Proveidors I. M. c/t (523) 4.000
Al final 3 any amb opció de compra
10.000 Maquinària (223) -a- Drets s/bens en règim
d'arrendament financer (217) 10.000
3.000 A.A.I.I (281) -a- A.A.I.M. (282) 3.000
Al final 3 any sense op. de compra
3.000 (281) A.A.I.I.
400 8523) Prov. Inmob. c/t
6.600 (679) Despeses i pèrdues d'exercicis
Anteriors -a- Drets s/bens en règim d'arrendaments
financer 10.000
AMORTITZACIONS D'EMPRÈSTITS.
Una societat posa en circulació un emprèstit d'obligacions durant 5 anys. Si cotitza en borsa, la pròpia empresa pot comprarles.
Hi han contractes d'emprestits que no cotitzen en borsa.
Exemple:
Una empresa amortitza obligacions per compra en borsa.
10.000 obligacions a 500 u.m. Prima de reemborsament del 105%.
(150) Obligacions i bons
10.000 * 500 * 105% = 5.250.000
Valor de reemborsament = 5.250.000
Valor d'adquisició en borsa = 10.000 * 500 *94% + 15000 (Despeses) = 4.715.000
Bª = 535.000
5.250.000 (150) Obligacions i bons a (509) Obligacions i bons a amortitzar 5.250.000
5.250.000 (509) Obligacions i bons a amortitzar a (774) Bº per operacions amb obligacions i