JUICIO EJECUTIVO:

PROMUEVE DEMENDA POR EXPENSAS

Sr. Juez:

-----------------------, (tomo 40, folio 2) CPACF, letrado apoderado en los autos caratulados consorcio de Propietarios Calle O'Higgins 1550 c/ Villegas Martín s/ ejecución de expensas, expte n° 11/00 constituyendo domicilio legal en la calle Zabala 4322, capital, se presenta ante v.s. y, respetuosamente, dice:

Que el suscripto, es apoderado del consorcio de referencia, en mérito a la copia de poder general judicial que se adjunta al presente y fuera oportunamente otorgado por el administrador del mismo Sr. ------- ---------, declarando bajo juramento que a fecha, el mismo continua vigente.

Que por expresas instrucciones impartidas por mi mandante, vengo a promover la pertinente demanda ejecutiva por el cobro de las expensas comunes adeudadas por el demandado ----------- ---------- y/o quien/es resulte/n titular/es del dominio de la unidad funcional o ( U.F. ) n° 20, ubicada en el 6to. Piso del edificio, identificada con la letra “A” y cuya matricula es FR- 32667/20 según surge del certificado de dominio que se acompaña al presente.

Que el mencionado es titular de la U.F. n° 20 correspondiente al piso 6to. Y designado con la letra “A” del consorcio de referencia. Que tras el reiterado incumplimiento en el pago de las expensas comunes, por los periodos detallados en el certificado de deuda que se adjunta ( y a pesar de sus promesas verbales ) es que se le envían las cartas documentos n° 43342 de fecha 23/06/99 y n° 43345 de fecha 05/07/99 que nunca fueron contestadas por el demandado por lo que se resuelve iniciar la presente acción.

Se adjunta la siguiente prueba:

• Certificado de deuda.

• Fotocopia del libro de actas del consorcio (apertura y acta de designación del administrador.)

• Reglamento de copropiedad y administración.

• Formularios de cartas documentos n° 43342 y n° 43345 enviadas al copropietario.

A fin de garantizar el cobro del capital reclamado en autos, es que solicito de V.S. ordene trabar el embargo preventivo, sobre el inmueble del demandado por la suma de pesos (xxx) con mas la que V.S. presupueste para intereses y costas. A tal fin, se libre el oficio de estilo al registro nacional de la propiedad inmueble autorizando al suscripto y/o la persona que este designe para correr con el diligenciamiento del mismo y firmar las minutas correspondientes.

Fundo el derecho que asiste a mi parte en la promoción de la presente demanda en los arts. 520; 524 y concordantes del C.P.C.C.N.

Por todo lo expuesto precedentemente solicito a V.S.:

A) Se tenga por presentado al suscripto, por parte y por constituido el domicilio legal indicado en mérito al poder invocado y que se acompaña al presente.

B) Se tenga presente la documental acompañada, y se ordene la reserva de los originales de la misma, por Secretaria, en la caja fuerte del juzgado, agregando las fotocopias que se acompañan en autos, previamente certificadas por el actuario.

C) Se ordene la traba del embargo solicitado.

D) Se ordene librar el mandamiento de intimación de pago y citación de remate, facultando al oficial de justicia a allanar domicilio y requerir el auxilio de la fuerza publica, en el caso de ser necesario, y autorizando al suscripto y/o la persona que este designe para correr con el diligenciamiento del mismo.

E) Se tenga presente la reserva de ampliar la demanda promovida en autos, a medida que los plazos de pago vayan vencimiento.

F) Oportunamente, se dicte sentencia de transe y remate, mandando llevar adelante la presente ejecución hasta hacer el pago total al acreedor, del capital reclamado con mas sus intereses y costas.

Tener presente y proveer de conformidad, a lo solicitado, que

Será justicia.