INSTALACIÓN Y ADAPTACIÓN DE UN LOCAL PARA UN CIBERCAFE DOTADO DE UNA PLANTA ALTA PARA CREACIÓN DE PAGINAS WEB Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA EMPRESA.

1.1. PROMOTOR Y DESTINATARIO

PROMOTOR:

DESTINATARIO Y PETICIONARIO:

EMPRESA CONSTRUCTORA: _____________________

DIRECCIÓN: _____________________

C.P.: _____________________

LOCALIDAD: _____________________

PROVINCIA: _____________________

1.2. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

El local o inmueble para el cual vamos a adaptar el Cibercafe consta de 243 m², esta dividido en 2 plantas y esta situado en la _____________________

.

El Cibercafe se va a instalar por petición de _____________________

con domicilio actual en _____________________

, que posee un local en _____________________

de _____________________

, en el que pretende establecer un Cibercafe con una planta alta para creación de paginas web y administración de la empresa. El local consta de 1 puerta de entrada, una barra, dos salones, servicios y oficinas en la planta superior; este está dividido en 2 plantas con un área de 243 m².

El local es propiedad de _____________________

por lo cual no se llevara a cabo ningún tipo de expropiación.

Es objeto del presente proyecto el de definir las características, condiciones particulares y medidas correctoras necesarias para obtener mediante los tramites necesarios, la aprobación de los Organismos competentes y la posterior puesta en funcionamiento de la instalación.

Para la realización de este proyecto se han tenido en cuenta las siguientes Normas y disposiciones técnicas:

• Reglamento electrotécnico para baja tensión.

• Normas de la Cia. Sevillana de Electricidad S.A..

• Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.

• Reglamento General de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

• Ordenanzas de Seguridad de Higiene y Trabajo.

• Normas Básicas NBE sobre condiciones acústicas en los edificios.

• Normas Básicas NBE sobre condiciones de protección contra incendios.

• Ley de 7/1994 de Prevención de Riesgos Laborales.

• Real Decreto 74/1996, de 20de Febrero, por el cual se aprueba el Reglamento de Calidad del Aire.

• Real Decreto de 833/1988, de 20 de Junio, por el que se aprueba el reglamento de ejecución de la Ley 20/1986 Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.

• Real Decreto 1215/1999 sobre equipos de trabajo.

• Real Decreto 1649/1991, de 8 de Noviembre, por el que se establece las especificaciones técnicas para la conexión de equipos terminales de datos a redes publicas de datos con conmutación de paquetes, utilizando el interfaz definido en la recomendación X.25 (1984) del Comité Consultivo Internacional Telegráfico y Telefónico (CCITT).

• Ley 32/1992, de 3 de Diciembre, de modificación de la ley 31/1987, de 18 de Diciembre de Ordenación de las Telecomunicaciones.

• Real Decreto 1051/1995, de 23 de Junio, por el que se establece las especificaciones técnicas que deberán cumplir los módems que se conectan a la red.

• Ley 11/1998, de 24 de Abril, general de Telecomunicaciones. Regula las Telecomunicaciones en España.

• Normas de anchura de medidas de escaleras, y descansillo.

No se han realizado reconocimientos o ensayos previos a la construcción del local como reconocimientos de terrenos, pruebas para comprobar posibles deformaciones, etc (el local ya estaba construido); sin embargo si se han realizado ensayos previos sobre la ventilación del local, los cuales seran analizados detalladamente en el Pliego de Condiciones.

No se han dado expropiaciones para la construcción del Cibercafe, ya que el local pertenece al peticionario _____________________

. Respecto a los servicios o propietarios afectados, se sabe que el local esta situado junto a un edificio habitado; por consiguiente los cortes de electricidad o agua, o las obras de las instalaciones se harán de manera que no afecten al edificio conjunto y sus habitantes; si por motivos mayores de la instalación se afecta a dicho edificio habrá que notificarlo previamente a sus habitantes, o en su caso al administrador o presidente del edificio.

La actividad a desarrollar en el local, será la propia de un Cibercafe, en el cual se servirán café y bebidas; además, en la planta alta habrá equipos informáticos para la elaboración de paginas web; aquí se situara también la administración y gestión de la empresa, encargada de llevar la economía de la empresa, y su administración.

Las instalaciones del presente proyecto estarán situadas en un local de la provincia malagueña ( se puede observar en el Plano de Situación) situado en Calle _____________________

, el cual tiene un acceso directamente desde el exterior.

Con objeto de obtener un mejor desarrollo del trabajo, la instalación se dividirá en las siguientes partes:

• Características del local.

• Condiciones generales de Seguridad e Higiene.

• Instalación Eléctrica

• Maquinaria

8.1. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

El local corresponde a un edificio de dos plantas (Planta Alta y Baja del Plano de Distribución). El local consta de una superficie de 243 m² distribuidos de la siguiente forma:

• Superficie Total: 243 m²

• Entrada: 1.70 m

• Salón Planta Baja: 141 m²

• Barra: 8.4 m²

• Aseo Señoras y Minusválidos Planta Baja: 22.16 m²

• Aseo Caballeros Planta Baja: 16.27 m²

• Aseo Señoras Planta Alta: 11.2 m²

• Aseo Caballeros Planta Alta: 13.5 m²

• Trastero: 8.4 m²

• Oficinas Superiores: 35.5 y 36.5 m²

• Salón Planta Alta: 117.7 m²

• Escaleras: 1m ancho

• Descansillo de la Escalera: 1m

La altura media del local será de 2.5 m para cada planta, teniendo entre planta y planta un espacio de entresuelo de 50 cm. Los aseos estarán dotados de inodoro y lavabo el de señoras y el de caballeros; estos poseeran ventilación forzada.

El numero de personas que puede abarcar el local según el Art. 6 de la Norma NBE es de 1 persona / 1.5 m², lo que asciende a un total de 162 personas en cada planta.

Las columnas están correspondientemente distribuidas por ambas plantas a una distancia de no mas de 6 m de distancia entre ellas. Los pilares tienen unas medidas de 40 x 40 cm.

Ademas las escaleras estan dotadas de una anchura de 1m y un descansillo de 1 m, con sus respectivas barandillas, tanto la de planta baja como la de planta alta.

8.2. CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD E HIGIENE

Podemos citar las siguientes medidas de seguridad para el local:

• Independientemente del alumbrado ordinario se situaran focos de luz incandescente de señalización tanto en las escaleras como en los aseos.

• Se colocaran en el local de extintores portátiles según la NBE de forma que el recorrido total entre el extintor y la salida no sea mas de 15 m y de igual manera entre extintores.

• Se dispondrá de servicio de señoras y otro para caballeros, con retretes y lavabos, con suelo y paredes impermeables y fácilmente lavables.

• Se dispondrá de recipientes donde el publico pueda depositar los residuos de su consumición.

• Las basuras deberán ir dentro de recipientes cerrados, aislados de los alimentos, y que se retiraran al menos una vez al día.

• El personal observara en todo momento la máxima pulcritud en su aseo personal y utilizara en su trabajo vestuario adecuado a su función y en correcto estado de limpieza. No comerá, fumara ni masticara chicle durante su trabajo, y no toserá ni estornudara sobre los alimentos. No podrá simultanear su actividad dentro del establecimiento con ninguna otra que suponga una fuente de contaminación sobre los productos expendidos, sin tomar las medidas de higiene oportunas.

8.3. INSTALACIÓN ELECTRICA

Corresponde el suministro a la Cia. Sevillana de Electricidad S.A., que dará un servicio de corriente alterna de 220 V.

La energía a consumir se tomara de la red, a través de conductores de 4 X 10 mm de sección de Cobre.

Se instalara un equipo de medida en la fachada del edificio al que pertenece el local, el cual constara de un contador de energía, con sus fusibles correspondientes.

8.4. MAQUINARIA

A la hora de decidirnos por los equipos informáticos utilizaremos en total un numero de PCs de alta prestaciones y que deberán tener una serie de condicionantes:

• Microprocesador Pentium III a 1000 Mhz, o similar.

• Placa base para el micro.

• Semitorre ATX .

• 256 Mb SDRAM.

• Disco duro de 10 Gbytes.

• CD-Rom 52 velocidades

• Tarjeta gráfica de 32 Mb.

• Disquetera 3 ½ 1.44 Hd.

• Tarjeta de red.

• Teclado .

• Ratón.

• Monitor de 15”.

• Instalación Windows 2000, con licencia.

• Disipador para Microprocesador

A parte de los equipos informáticos, también habrá otro tipo de maquinaria:

• Cafeteras

• Telefonos

• 2 Routers

• 2 Splitters

• 2 Switch

• 16 puertos RJ-45

• 100 Mbps

8.5. RED INTERNA Y SERVICIO ADSL

Desde el Switch comienza la red interna, la cual se distribuye a través de los PC´s; desde el Switch parten unos hilos, uno para el servidor y otros para los PC´s restantes, que ira conectado a una roseta que habra en cada puesto, junto al equipo.

El acceso a Internet se hará con una línea ADSL, la cual será descrita a continuación:

ADSL (Asymetric Digital Subscriber Loop) es una de las tecnologías más conocidas.

Utiliza el mismo par de cables que el teléfono y es compatible con el teléfono analógico (el usuario puede utilizar simultáneamente su teléfono y la conexión a Internet.

ADSL es un servicio asimétrico, es decir, las velocidades de transferencia ascendente y descendente no son iguales.

La ADSL utiliza frecuencias distintas as las del teléfono analógico, de esta forma podrán enviarse y recibirse llamadas a la vez que se esta conectados a Internet; para esta distinción de frecuencia debe instalarse un divisor (SPLITTER), del cual se obtendrán dos pares de hilos para voz y datos; El ADSL consigue caudales de 2 a 8 Mb/s en sentido descendente, y de 200Kb/s y 1 Mb/s .

Nuestros PC´s estarán conectados al servidor por ETHERNET y a través de un ROUTER, obtendrán el acceso a Internet.

8.6. CANALIZACIONES

Tanto para la Planta Alta como para la Planta Baja:

El local posee una forma rectangular de 18 m de longitud y de 13m de ancho por lo que la ubicación de los ordenadores se distribuye en el centro del local . Los ordenadores y el servidor están conectados a un Switch por medio de canaletas que se distribuyen por cada uno de los PCs .

Las canaletas están situadas en horizontal a una altura del suelo aproximadamente de 1.5 metros (para oficinas de la planta alta y equipos que estén junto a la pared), exceptuando algunas de las que van hacia los PC´s que irán por el suelo.

Las mesas soportan el monitor, torre, teclado y ratón de cada uno de los ordenadores y que todo eso va conectado a una fuente de alimentación de 220 V que va por la parte trasera de la mesa.

Las canalizaciones están compuestas por 3 tubos de 63 mm de diámetro, de los cuales se distribuyen cada uno de los prismas en:

• 1 conducto para telefonía básica (donde proceda).

• 1 conducto para la linea ADSL.

• 1 conducto para los cables de red.

8.7. INSTALACIÓN DE SOFTWARE

Se instalara el sistema operativo Windows 2000, tanto en el servidor como en los equipos visitantes, y en ambas plantas; este es un sistema operativo utilizado para el trabajo en red, y es uno de los mas extendidos hoy dia; facilita la conexión en red de los equipos de manera que el usuario que medianamente tenga conocimientos informaticos sea capaz de utilizar el sistema.

Los técnicos serán los encargados de su instalación y perfecto funcionamiento; todos los softwares instalados deben tener su licencia, para su correcto uso.

8.8. VENTILACIÓN DEL LOCAL

La ventilación del local se realiza de forma natural mediante los diferentes huecos de puertas y ventanas existentes en el local, tanto en planta alta como en baja como puede observarse en los planos de plantas y fachada. Hay 3 ventanas de 1,5 X 1 m en la planta de abajo y 2 ventanas de la misma medida en la planta de arriba.

8.9. MEDIDAS DE EXTINCION

Se instalaran un total de 2 extintores de polvo seco, todos ellos señalados en el plano de distribución como corresponde, de forma que la distancia entre ellos y entre cualquier punto del local y el extintor no sea mayor de 15 m según lo especificado en el NBE-CPI-96.

Los extintores estarán situados de forma que puedan ser utilizados de forma rápida y fácil. Estarán situados a una altura del suelo de 1.70 m, y se señalara perfectamente su situación y el uso de los mismos.

8.10. SALIDAS DE EVACUACIÓN

Dispone de una puerta de salida, que será la que utilizan los clientes para la entrada y salida del establecimiento, tendrá una anchura de 1.70 m de doble hoja abatibles hacia el exterior en sentido de evacuación del local; la altura de la puerta es de 2 m. Las ventanas están situadas a una altura del suelo de 1 m.

En ningún caso se superan las distancias máximas, desde cualquier punto de evacuación hasta la salida, permitidas para este tipo de edificaciones según lo establecido por el Art. 7.2. de la NBE-CPI-96.

8.11. MEDIDAS CORRECTORAS

Con el objeto de corregir las diferentes causas que puedan calificar la actividad como molesta, se tomaran las siguientes medidas:

• Las paredes del local estarán construidas de ladrillos cerámicos de doble hueco.

• La instalación de motores se realizaran sobre elementos antivibratorios de forma que la vibración normal en su funcionamiento no se transmita al resto del edificio.

• Todos los días para evitar que el local sea un posible foco de infección, al acabar los servicios públicos y previa protección contra el polvo de los alimentos se procederá a la limpieza y desinfección minuciosa del local.

• Se dispondrán de recipientes donde el publico pueda depositar los residuos de su consumición.

• Las basuras deberán depositarse dentro de recipientes con tapa de ajuste adecuada, que permanecerá cerrada hasta su recogida.

• Se dispondrá de un lavabo con accionamiento de pie para los manipuladores de alimentos.

9. PLAN DE OBRA

El tiempo estimado para la finalización de la obra será de 140 días laborales; los técnicos llevaran a cabo tanto la canalización como la instalación de equipos, redes y ADSL, y su absoluta comprobación, se aplicaran todas las medidas correctoras citadas, las medidas seran ajustadas y se llevaran a cabo todos los actos de reforma necesarios para la adaptación del local.

Con todos los documentos aportados (Planos, Memoria, Pliego de Condiciones, Presupuesto y Anexos) queda definida la obra a realizar, solicitando a los Organismos competentes un dictamen favorable, y las concesiones necesarias para poder hacer uso normal de la instalación del cibercafe.

El presupuesto total es de

En el, se incluye el Presupuesto de Ejecución Material (Unidades de Obra x Cantidades), el Presupuesto de Ejecución de Contrata ( PEM + Costos Indirectos (5.5%) + Impuestos (16% IVA) + Beneficio Industrial(16%)) , y la dirección de obra (3-5%) + Control de Calidad (1%).

12. FIRMA

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