Contratos de donación, depósito, aparcería y compraventa de esperanza

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  • Enviado por: Ignacio Alejandro Molina Huerta
  • Idioma: castellano
  • País: México México
  • 4 páginas
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CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE DONACIÓN

Concepto Doctrinal

Concepto Jurídico

Clasificación

Es un contrato por medio del cual una persona conocida como donante, transfiere gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra conocida como donatario.

Artículo 2332.- Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes

  • PRINCIPAL

  • DE TRACTO SUCESIVO

  • TRASLATIVO DE DOMINIO

  • INSTANTANEO

  • UNILATERAL

  • GRATUITO

  • INTUITO PERSONAE

  • CONSESUAL

  • FORMAL

Objeto del Contrato

Elementos del Contrato

El objeto está representado por una parte o la totalidad de los bienes del donante. Las cosas donadas deben existir en la naturaleza, ser determinadas o determinables en cuanto a su especie y estar en el comercio.

CONSENTIMIENTO, CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBJETO O FIN LICITO

Obligaciones de las Partes

Causas de Terminación

Donatario

Donante

No cumplir las cargas o gravámenes impuestos

Ingratitud:

En casos excepcionales, por desaparición del motivo que originó la donación.

Prescripción: si transcurren 5 años desde que se hizo la donación y el donante no ha tenido hijos, o habiéndolos tenido no ha revocado la donación, esta se volverá irrevocable; sucede lo mismo si el donante muere dentro del plazo de cinco años sin haber revocado la donación.

Tiene un deber de gratitud a favor del donante

El donatario tiene la obligación de auxiliar al donante cuando este se halla en estado de pobreza, en proporción al monto de la donación.

El donatario debe abstenerse de cometer algún delito contra la persona, la honra o los bienes del donante, o sus ascendientes, descendientes o cónyuge de este.

Transferir el dominio de la cosa donada: el donante está obligado a transferir el dominio de la cosa donada; el momento en que opera dicha transmisión, depende de si se trata de cosas ciertas y determinadas o de cosas que solo se designan por su género.

Entregar la cosa donada: otra obligación del donante consiste en entregar la cosa donada y tiene que respetar la exactitud respecto del tiempo, lugar, forma y sustancia.

Responder de la evicción de la cosa donada si expresamente se obligo a prestarla

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE DEPÓSITO

Concepto Doctrinal

Concepto Jurídico

Clasificación

Es un contrato mediante el cual el depositante cede la posesión de una cosa al depositario para que se encargue de custodiarla, debiendo éste restituirla cuando el depositante la reclame.

Artículo 2516.- El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquél le confía, y a guardarla para restituirla cuando la pida al depositante.

  • PRINCIPAL

  • BILATERL

  • ONEROSO

  • CONMUTATIVO

  • OBLIGACIONAL

  • LIBERTAD DE FORMALIDAD

  • INTUITO PERSONAE

Objeto del Contrato

Elementos del Contrato

Lo constituyen tanto los bienes muebles como los inmuebles que van a ser objeto de este contrato

Se requiere la capacidad de ejercicio, pero la persona incapaz que acepte el depósito tiene derechos y obligaciones con el depositario, aunque esta demande la nulidad del contrato deberá restituir el bien o bienes depositados.

Consentimiento

Obligaciones de las Partes

Causas de Terminación

Depositario

Depositante

Vencimiento del termino

Cumplimiento de la condición resolutoria

Perdida de la cosa depositada

Por denuncia unilateral

Recibir la cosa objeto del deposito

Guardar y conservar la cosa depositada

Restituir la cosa depositada

Entregar la cosa

Pagar la retribución, salvo pacto en contrario

Indemnizar al depositario por todos los gastos que haya hecho para la conservación

Pagar los gastos de entrega de la cosa depositada

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE APARCERIA RURAL

Concepto Doctrinal

Concepto Jurídico

Clasificación

Contrato por virtud del cual una persona da a otra un predio rústico, para que lo cultive a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o conforme a las costumbres del lugar.

Artículo 2739.- La aparcería rural comprende la aparcería agrícola y la de ganados.

  • BILATERAL

  • ONEROSO

  • PRINCIPAL

  • CONSENSUAL

  • SOLEMNE

  • TRACTO SUCESIVO

  • INTUITO PERSONAE

Objeto del Contrato

Elementos del Contrato

Entrega de los bienes agrarios a explotar, instrumentado mediante una obligación de dar.

Cuidado, cría o cultivo de los mismos, instrumentado mediante una obligación de hacer, que constituye la prestación principal de quien recibe el capital.

Ausencia de contraprestación o precio alguno, cualquiera sea su modalidad.

Reparto de frutos o su importe como objeto contractual.

CAPACIDAD GENERAL PARA CONTRATAR

CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES

Obligaciones de las Partes

Causas de Terminación

Aparcero Dador

Aparcero Tomador

Vencimiento del plazo contractual o el levantamiento de la cosecha y liquidación del negocio, cuando el contrato fuera por una sola cosecha

La rescisión del contrato por el incumplimiento de alguna de las partes.

La renuncia del plazo contractual por el aumento fijado por sentencia de la renta de la aparcería en más de un 30%.

Entregar el predio rural

Pago de gravámenes y contribuciones

Respetar el porcentaje de frutos a repartir

Recibir el predio rural

Rendir la producción del mismo

Entregarlo al fin del plazo pactado

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA

Concepto Doctrinal

Concepto Jurídico

Clasificación

La compra de esperanza es el contrato que tiene por objeto adquirir, por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, o bien los productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero, tomando el comprador para sí el riesgo de que no llegaren a existir los frutos o los productos del hecho. El vendedor tiene derecho al precio, aunque no lleguen a existir los frutos o productos comprados.

Artículo 2792.- Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero.

  • PRINCIPAL

  • BILATERAL

  • ONEROSO

  • ALEATORIO

  • FORMAL

  • TRACTO SUCESIVO

Objeto del Contrato

Elementos del Contrato

Es la compra de bienes futuros, los cuales se pueden dar o no

Consentimiento y capacidad general para contratar

Obligaciones de las Partes

Causas de Terminación

Comprador

Vendedor

Falta de pago

Por decisión de las partes

Por recisión del contrato

Entregar la cosa o bien futuro el cual se pacto

Responder por el saneamiento por evicción

Pagar el precio pactado por los bienes futuros

Recibir la cosa o bien comprado